СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
ООО «АЭБ КАПИТАЛ»

Многоквартирный жилой дом (3-3) с детским садом в квартале 203 г. Якутска

Адрес: Губинский округ, 203 квартал, г. Якутск

Застройщик-Инвестор: ООО «АЭБ Капитал»

Генеральный проектировщик: ООО «Стройпроект»

Генеральный подрядчик: ООО «ПСК «ЖСК»

Ввод в эксплуатацию: 30 августа 2020 г.

Основные технико-экономические показатели:

— Количество этажей — 14;

— Количество подъездов – 1;

— Количество подвальных этажей — 1;

— Количество квартир – 64 шт;

— Количество кладовок (складских помещений) – 61.

 

Технико-экономические показатели квартир:

Квартиры 1-комнатные: — 25 шт. площадью от 45.81 кв.м. до 48.80 кв.м. (4 типа)

Квартиры 2-комнатные: — 25 шт. площадью от 70.93 кв.м. до 72.13 кв.м (3 типа)

Квартиры 3-комнатные: —  14 шт. площадью от 120.79 кв.м. до 126.10 кв.м. (5 типов)

 

Конструктивные решения:

Материал наружных стен и каркаса объекта – с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов.

Материал перекрытий – монолитные железобетонные.

В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Здание имеет два современных лифта: 1 грузовой, 2 пассажирский.

 

Инженерное обеспечение:

Все квартиры в доме будут оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, приточной вентиляцией через клапаны инфильтрации воздуха, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения, пожарной сигнализацией.

 

Диспетчеризация показателей приборов учета:

Управляющая компания получает возможность дистанционно видеть реальный расход энергоресурсов, возможные аварийные ситуации, контролировать своевременность оплаты счетов.  Благодаря возможности видеть свои расходы в личном кабинете, потребители могут экономить свои средства, снижая потребление ресурсов.

В квартирах будут установлены:

Счетчики воды с радиомодемом «Стриж» и фильтрами «Valtec» или аналог;

Бытовой вентилятор «Bally» или аналог;

Теплосчетчики «Пульс» с радиомодемом «Стриж» или аналог.

 

Внутренняя отделка квартир:

— Стены и перегородки — штукатурка стен, по маякам наносящаяся механическим способом.

— Полы — полусухая стяжка с армированием из фиброволокна со звукоизоляцией.

 

Наружная облицовка:

— вентилируемая фасадная система.

 

Благоустройство:

Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением, во дворе жилого дома предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей, озеленение и наружное освещение.

 

Преимущества проекта:

  • выгодное расположение микрорайона «Аврора» в экологически благоприятном районе рядом с рекой Лена;
  • продуманная концепция строительства, современный дизайн и кладовые помещения в подвальном этаже;
  • с 12 по 14 этаж увеличение высоты потолков до 3 метров; стандартная высота – 2.7 метра;
  • c 12 по 14 этаж увеличенные оконные проемы, высота окна 2.2 метра;
  • гардеробные, два санузла (в некоторых квартирах согласно проектной документации);
  • в доме представлены квартиры 12 различных типов, удовлетворяющих потребностям как молодых людей, так и солидных семей – от уютных 1 -комнатных квартир до просторных 3-комнатных апартаментов;
  • преимущества расположения в микрорайоне «Аврора»: 5 автоматизированных автостоянок, поликлиника, 2 детских сада на 395 мест, 2 школы на 275 и 550 мест, удобные прогулочные зоны, дворовые территории, оснащенные детскими и спортивными площадками;
  • комфортный подъезд, эргономичный дизайн, удобная планировка квартир;
  • наружная отделка: вентилируемая фасадная система, способствующая сохранению тепла в помещении, препятствующая появлению сырости;
  • окна премиум-класса марки KBE из 6-камерного профиля шириной 88 мм., что обеспечивает уменьшение теплопроводности на 20%. Экологическая безопасность окон соответствует международному стандарту эко-маркировки «Листок жизни». Оконная система изготавливается по немецким технологиям. Оптимальное расположение и размеры внутренних камер обеспечивают самые высокие показатели теплоизоляции, исключающие промерзание окна.

 

Отличительные преимущества проекта от других реализуемых жилых объектов микрорайона «Аврора»:

  • удобное расположение недалеко от автобусной остановки и в удалении от зон с повышенным автомобильным трафиком;
  • кладовые помещения в подвальном этаже.

Концепцией проекта и всего микрорайона «Аврора» предусмотрена комфортная инфраструктура, позволяющая занятым людям, не уходя далеко от дома купить продукты, отвести детей в детский сад и школу, сходить в поликлинику. Квартиры в доме подходят для молодых семей с детьми, а также для людей пенсионного возраста и всех тех, кто отдает предпочтение, в первую очередь, комфорту и удобству, надежности и безопасности. Профессиональная управляющая компания позаботится о спокойствии жителей дома и гарантирует качественное обслуживание.

Цены реализации:

1-комн. квартиры с 3 по 11 этаж — 79000 за 1 кв.м.;

1-комн. квартиры на 2 этаже — 76000 за 1 кв.м.;

2-комн.квартиры с 3 по 11 этаж — 75000 за 1 кв.м.;

2-комн.квартиры на 2 этаже — 73000 за 1 кв.м.;

3-комн. квартиры с 12 по 14 этаж — 76000 за 1 кв.м.;

3-комн. квартиры с 7 по 11 этаж — 74000 за 1 кв.м.

 

Цены реализации по акции «Старт продаж» с «17» сентября 2018 г. по «31» октября 2018 г. :

1-комн. квартиры с 3 по 11 этаж — 77000 за 1 кв.м.;

1-комн. квартиры на 2 этаже — 74000 за 1 кв.м.;

2-комн.квартиры с 3 по 11 этаж — 73000 за 1 кв.м.;

2-комн.квартиры на 2 этаже — 71000 за 1 кв.м.;

3-комн. квартиры с 12 по 14 этаж — 74000 за 1 кв.м.;

3-комн. квартиры с 7 по 11 этаж — 72000 за 1 кв.м.

Аккредитация в банках:

ПАО Сбербанк РФ, АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, «Газпромбанк» АО,  Банк ВТБ (ПАО).

 

Отдел продаж ООО «АЭБ Капитал»:

+7 (924) 865-93-80, +7 (4112) 34-04-10, +7 (4112) 42-84-85     г. Якутск, ул. Петра Алексеева 4/4, второй этаж, каб.202

Для подробной консультации обращайтесь в офис ООО «АЭБ Капитал».

Режим работы: Понедельник — пятница с 09:00 до 18:00, обед c 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье — выходные дни.

Проектная декларация объекта «Многоквартирный жилой дом (3-3) с детским садом в квартале 203 г. Якутска»

Положительное заключение УГСЖН к проектной декларации: http://aebkapital.ru/wp-content/uploads/2018/07/Положительное-заключение-УГСЖН-ПД.pdf

Разрешение на строительство выше нуля: http://aebkapital.ru/wp-content/uploads/2018/07/Разрешение-на-строительствовыше-нуля.pdf

Договор №05-56 о перемене лиц в обязательстве по договору субаренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства №203/3-3/1697-С от 25 августа 2017 г.:

http://aebkapital.ru/wp-content/uploads/2018/07/Договор-№05-56-о-перемене-лиц-в-обязательстве-по-договору-субаренды-земельного-участка.pdf

http://aebkapital.ru/wp-content/uploads/2018/07/допсоглашение-к-договору-№05-56.pdf

Поэтажные планы

Поквартирные планы

План складских помещений

Ход строительства

Контакты
Адрес: Республика Саха (Якутия)
г. Якутск, ул. Петра Алексеева, 4/4

Режим работы:
Понедельник - Пятница с 09:00 до 18:00
Перерыв на обед с 13:00 до 14:00
Выходной: суббота, воскресенье

Телефон: 8 (962) 738-20-98
e-mail: oooaebkapital@mail.ru